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“租房时代”,海外年轻人如何安居
2017年08月21日 09:25 来源:解放日报 作者:吴越 字号

内容摘要:有业内人士表示,“未来3到5年,中国将有约2亿人进入租房市场,年租金规模将超过1.5万亿元,中国未来的租房市场空间巨大。澳大利亚纵有鼓励购房政策仍偏爱租房有调查显示,澳大利亚“千禧一代”的有房比例约为28%,排名全球倒数第二,年轻人普遍对买房的兴趣不大。一般租房者在入住之前,就要一次性交清3倍于房租的费用,包含第一个月的房租,和相当于一个月房租的中介费以及押金。加拿大买房限制多租房生活质量有保障加拿大地广人稀,过去的自有住房率一直稳定在70%左右。购房人除了每月要缴纳数额不菲的管理费、房产税、房屋保险、垃圾回收费外,房屋的维修费用更是一笔“巨额支出”。

关键词:房租;澳大利亚;房价;加拿大;购买;房屋;选择;居住;房产;俄罗斯

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  如今,买房已不是人们解决居住问题的唯一方式。有业内人士表示,“未来3到5年,中国将有约2亿人进入租房市场,年租金规模将超过1.5万亿元,中国未来的租房市场空间巨大。”

  发达国家的经验也表明,城市经济越发达,其房价水平就越高,带来的购房压力也相应越大,租房便成为居民满足居住需求的主要途径。“租房时代”,海外年轻人如何看待购房与租房的问题,如何安居?

  澳大利亚

  纵有鼓励购房政策 仍偏爱租房

  有调查显示,澳大利亚“千禧一代”的有房比例约为28%,排名全球倒数第二,年轻人普遍对买房的兴趣不大。据了解,澳大利亚年轻人很少会在刚毕业的时候就考虑买房,有些人甚至做好了一辈子租房子住的准备,背后的原因主要有这几条:

  首先,他们从小就没有太强烈的必须拥有自己住房的意识。刚毕业的年轻人的生活开销中,和朋友聚会、环球旅行等内容占到了很大的部分,所以租房对他们来说是维持自己满意的生活方式的最佳选择。

  其次,澳大利亚政府提供的租房福利十分诱人。每年,政府都会拨款建造一定数量的公租房,由委托的公司专门管理。费用以周来计算,十分亲民,外部装修和内部设施也和市面上的房子没太大区别。

  第三,节节攀升的房间让年轻人望而却步。近年来,受海外投资拉动,澳大利亚房价逐年上涨。这导致即使有一些年轻人原本准备毕业之后买房,但看到不断升高的房价和刚入职不高的薪水后,原先的买房计划只能暂时搁浅。

  为了改变澳大利亚人不打算或者无力买房的现状,各个州都提出了一些鼓励年轻人购房的优惠方案。比如从今年7月1日起,在澳大利亚的维多利亚州,首次购房者如果购买60万澳币以下的房产,可以直接免付高达1万5千多澳币的印花税。但即便如此,绝大部分澳大利亚的年轻人还是只租房不买房。

  俄罗斯

  价格和保障成问题 租房也不容易

  在俄罗斯,为了获得好的发展机会,许多大学生都来到了莫斯科这样的政治经济文化中心。大量外来人口尤其是年轻人扎堆于此,而俄罗斯有钱人又喜欢投资不动产来保值,就造成了房产集中在少数人手中的局面。随着房价上涨,年轻人的买房梦“道阻且长”。

  据了解,对很多俄罗斯大学毕业生来说,别说买房,就连顺利租房也是一件不容易的事。莫斯科市区内,房租最低也得1300美元,而当地人均月薪才1200美元左右。一般租房者在入住之前,就要一次性交清3倍于房租的费用,包含第一个月的房租,和相当于一个月房租的中介费以及押金。

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